Ипотечный сертификат участия

УК «Паллада Эссет Менеджмент» зарегистрировала новый инвестиционный инструмент - ипотечный сертификат участия ИСУ.

Ипотечный сертификат участия (ИСУ) - это именная ценная бумага, которая дает право:

  • на долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие;
  • на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие;
  • владельцу требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием;
  • на иные права, предусмотренные ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах».

Выдача ИСУ может осуществляться только коммерческими организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, а также кредитными организациями.

Принятый в 2003 году Федеральный закон Российской Федерации № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», ввел в гражданский оборот два новых вида ценных бумаг: облигации с ипотечным покрытием и ипотечные сертификаты участия.

Преимущества ИСУ:

  • ИСУ не являются эмиссионной ценной бумагой, следовательно, не требуется создания и регистрации Проспекта эмиссии, что существенно сокращает расходы по выпуску.
  • Отпадает необходимость создания SPV и оформления большого количества договоров
  • Заключается лишь один договор доверительного управления ипотечным покрытием, а инвесторы могут к нему присоединиться. Очень важной особенностью ИСУ является возможность их включения, наряду с закладными, в ипотечное покрытие под выпуски облигаций с ипотечным покрытием.
Ежемесячный бюллетень по ПИФам.
Скачать в pdf